Doel en doelgroep van de SVOH
SVOH staat voor ‘Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen‘. De subsidies zijn bedoeld voor het opknappen van (vooral wat oudere) huurwoningen met achterstanden op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. De SVOH-subsidie kan sinds 2023 worden aangevraagd door private woningverhuurders (behalve woningcorporaties). Het moet daarbij gaan om bestaande huurwoningen, dus géén nieuwbouw, géén recreatiewoningen en géén transformatie van bedrijfspanden.
Met de SVOH subsidieaanvragen loopt het niet bepaald storm, ondanks een budget van 152 miljoen euro voor tijdvak 2022-2025. Daarom wil het kabinet de SVOH-spelregels met ingang van 2025 (opnieuw) flink aanpassen. Met hogere subsidiebedragen en andere verbeteringen die de regeling aantrekkelijker maken voor de doelgroep.
Waarvoor is SVOH-subsidie mogelijk?
Verhuurders kunnen in 2024 al SVOH-subsidie aanvragen voor de volgende investeringen:
- Energiebesparende maatregelen: denk hierbij aan isolatie van spouwmuren, binnen- of buitengevels, daken, zolder- of vlieringvloeren en vloeren of bodems, of investeringen in betere beglazing (HR++ en triple glas), deuren of bepaalde ventilatiesystemen.
- Onderhoudsmaatregelen: het plaatsen van een nieuw buitenkozijn van een deur of raam (behalve bij triple glas) of het vervangen of installeren van een ventilatiebox.
- Energieadvies: het laten opstellen van een rapport door een EPA-adviseur (EP-maatwerkadviseur) met een beschrijving van de energieprestatie van de huurwoning, de mogelijke verbeterpunten qua energiebesparing, een inschatting van de kosten, en een berekening van de terugverdientijd.
NB: in de SVOH-plannen voor 2025 worden de ‘energiebesparende maatregelen’ uitgebreid met warmtepompen en zonneboilers (zodat een aparte ISDE-subsidieaanvraag niet meer nodig is). Isolatiewerk met biobased materialen wordt beloond met een extra bonus. Andere verruimingen in 2025 hebben betrekking op verhuurders van monumentenpanden. Verder valt ook het ‘splitsen’ van bestaande huurwoningen in 2025 binnen de SVOH-subsidieregeling.
Hoeveel SVOH-subsidie kunt u aanvragen?
De SVOH-subsidiebedragen zijn in 2025 flink hoger dan in 2024. Zo gaat de maximale subsidie per woning omhoog naar 10.000 euro (6.000 euro in 2024). Inclusief warmtepomp of zonneboiler wordt dat zelfs: 15.000 euro per woning! Er is ook goed nieuws voor grotere verhuurders: het eerdere maximum-subsidiebedrag dat u in totaal mag aanvragen zal in 2025 vervallen (tot eind 2024 is dit nog maximaal 400.000 euro per aanvrager).
SVOH aanvragen? Procedure en termijnen
De huidige SVOH-regeling loopt in elk geval nog tot eind 2024. Op dit moment wordt gewerkt aan een herziene regeling die van start moet gaan per 1 januari 2025 en loopt tot eind 2029. De plannen zijn in dit artikel kort verwerkt (echter onder voorbehoud van officiële goedkeuring en publicatie in de Staatscourant).
We besluiten met enkele korte tips:
- de installatie van de energiemaatregelen moet gebeuren door een erkend bedrijf (u mag dit dus niet zelf doen).
- met ingang van 2025 kunt u al vooraf SVOH-subsidie aanvragen vanaf 25.000 euro (tot eind 2024 alleen vanaf 125.000 euro).
Hulp nodig? PNO helpt!
Bent u actief als verhuurder van meerdere woningen en heeft u concrete plannen voor het verduurzamen van uw bestaande woningvoorraad? Vertel ons meer, en onze experts kijken of zij u van dienst kunnen zijn bij het opstellen van een subsidieaanvraag. Bel 088-838 13 81 of stuur een bericht:
